Unser Unternehmen erstellt Wertgutachten für :

✔ bebaute und unbebaute Grundstücke
✔ Beleihungswertermittlungen
✔ Banken und Versicherungen
✔ Freizeiteinrichtungen
✔ Erbbaugrundstücke
✔ Bedarfsbewertungen für das Finanzamt
✔ Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung
✔ Verkehrswertermittlung für Vormundschaftsangelegenheiten

✔ Spezialimmobilien
✔ Gewerbeimmobilien
✔ Eigentumswohnungen
✔ Mietwertgutachten
✔ grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
✔ Verkehrswertermittlung bei Erbauseinandersetzungen
✔ Feststellung der Wohnfläche gem. WoflV

Unser Gutachter in Zwickau und Umgebung

Ronald Oeser

Ronald Oeser

Gutachter in Zwickau und Umgebung
Zertifizierter Sachverständiger in der Immobilienbewertung nach EN ISO/IEC 17024
Gutachtenerstellung und Wertgutachten über 15 Jahre Erfahrung
Ich erstelle für Sie unabhängige Gutachten, zur Wertermittlung oder zum Immobilienan- und -verkauf. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich umfassend beraten.
Ebersbrunner Str. 25, 08064 Zwickau
0375 780610
info@gutachten-zwickau.de

Wie läuft ein Gutachten ab, wenn Sie mit mir einen persönlichen Vor-Ort-Termin vereinbaren?

Analyse der Lage des Objektes

Welche Faktoren spielen eine Rolle?

  1. Lage = Verkehrsanbingung, Distanz zu Einrichtungen (Arzt, Schule, Krankenhaus), Kulturangebot sowie Preisentwicklung?
  2. Zustand = Baujahr, Bauart, Elektrik, Energieeffiziens oder Renovierungsbedarf?
  3. Ausstattung = Wohn- und Grundstücksfläche, Balkon, Garage, Terrasse, Pool, Heizart, Bodenbeläge, moderne Smarttechnik?

Beurteilung und Bewertung des Objektes

Ich werte die Analyse Ihrer Immobilie aus und erstelle ein qualifiziertes Gutachten. Diese kann zum Beispiel dazu dienen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln, oder als Grundlage für die Preisverhandlung zum Kauf einer Immobilie 



Ebenfalls ist ein Immobilien-Gutachten bei Erbschaft, Scheidung oder Pflegschaft von hohem Wert.

Unsere Gutachtertätigkeit

Unser Geschäftsführer Ronald Oeser ist zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung nach EN 17024. Diese internationale Norm gilt in der gesamten Europäischen Union und ist ein hoher Kompetenzbeweis, der mit einer regelmäßigen Überprüfung des Sachverständigen einhergeht. Sie können sich demnach sicher sein, dass wir von der GfU mbH in Zwickau einwandfreie Wertgutachten für Freizeiteinrichtungen, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke erstellen. Bevor wir mit der Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks beginnen, vereinbaren wir mit Ihnen einen Vorort-Termin, bei dem wir direkt zum Objekt beziehungsweise zum Anwesen kommen. So können wir uns einen ersten Eindruck verschaffen und etwa die Lage sowie den Zustand inspizieren. Die Lage hat besonders großen Einfluss auf die Wertermittlung eines Objektes. Wichtig dabei sind die Geräuschkulisse, der Abstand zur Nachbarschaft, die Lichtverhältnisse und die umgebende Bebauung. Auch der Haustyp und die Wohnfläche, die Bauqualität und der Zustand von Dach, Bad, Küche und Bodenbelägen fließen bei Immobilien in die Wertermittlung ein. Bei unbebauten Grundstücken setzt sich der Wert aus der Lage, der Größe, der Bebaubarkeit, der Bodenqualität, der Ausrichtung und des Erschließungsgrades zusammen.

Unsere Wertgutachten können Sie für sehr verschiedene Zwecke nutzen. Häufig dienen sie als Grundlage für die Kaufpreisermittlung und helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie angemessen zu verkaufen. Sie können aber auch im Zuge von Erbauseinandersetzungen oder Vormundschaftsangelegenheiten gefordert werden. Darüber hinaus eignen sie sich zur Aufführung von Schimmelbelastungen in Wohnungen und Gebäuden, für die Vermögensauseinandersetzungen bei einer Scheidung oder Bedarfsbewertungen für das Finanzamt. Auch für Beleihungswertermittlungen, Banken und Versicherungen erstellen wir aussagekräftige Wertgutachten. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin, wenn Sie ein zuverlässiges Wertgutachten benötigen. Gerne heißen wir Sie in der Villa in der Ebersbrunner Str. 25 im Erdgeschoss willkommen.


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Sie erreichen uns per Telefon: 0375 780 610 oder einfach und schnell über unser Kontaktformular.